铜山“刚需盘”PK主城良心盘,PK结果出人意料

2017年08月03日09:56

徐房之窗 佚名

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  说到现在的徐州房价,上涨速度之惊人,据说涨幅已经排名全国第3且直逼第2名!短短半年的时间房价翻了一翻。然而6月徐州新政落地,原本高烧的徐州楼市被浇了一小盆冷水,已经开始有退烧的迹象了。徐州在积极响应国家“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定调,遏制房价过快上涨。从这两个月的开盘成交情况来看,徐州三大主城区执行力度较高,多家楼盘开盘良心价,即便是最热门的东区房价也得到了有效的控制。但铜山区的房价呢?似乎并不受控,已经接近天价了!铜山区刚需盘PK主城区热门良心盘,孰是孰非一目了然,结果相当惊人!

和平上东 高层均价10500元/㎡

1.所属区位:地处云龙区区政府东600米
2.交通配套:32路、72路公交线路直达小区;地铁1号线与4号线规划的交汇点就在项目旁
3.商业配套:云龙万达广场、绿地城市广场、已出规划的地铁大厦、万科翡翠之光(滑雪场)、迪卡侬以及已经开工的宜家家居
4.生活配套:民祥园农贸市场、云兴小学

  处于东区核心位置的和平上东,购房者冒雨连夜排队认筹,火热程度可见一斑。无论是生活还是出行都相当便捷,而且东区作为徐州发展的先驱方向,未来的升值空间很大,受热捧无可厚非。6月24日36#楼高层开盘均价10500元/㎡也算的上是良心价了。

中梁香缇公馆 高层均价6500元/㎡,洋房均价7800元/㎡

1.所属区位:徐州市泉山区徐商公路南侧
2.交通配套:8路、15路、77路
3.商业配套:自带15900㎡商业街、华联超市
4.生活配套:雨润农副产品批发市场、雨润邻里中心、火花农贸市场

  淮海新城概念的提出,新淮海西路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行、城市轨道交通1号线的实施……显而易见,西区已经在全面实施大开发,蜕茧成蝶新城初现。正因此,西区吸引了众多实力雄厚的房产大鳄,雨润、美的、荣盛、万科、中海、中船、中梁、融创等相继进入该区域,西区后发之势不可估量。处于西区核心位置的中梁香缇公馆7月30日首次开盘推出了近千套房源,高层均价6500元/㎡,洋房均价7800元/㎡,这个价格真的是良心价。

苏宁悦城 预计价格8000元/㎡左右

1.所属区位:三环北路与天齐路交汇处
2.交通配套:17路
3.商业配套:1.3万方住宅底商、万科城商业街
4.生活配套:苏宁悦城小学、丁万河公园、玉潭湖公园、九里湖湿地公园、龟山汉墓

  鼓楼区尤其是鼓北也算是徐州的价格洼地了,万科、苏宁的先后入驻也给这个片区带来了生机。三环北路快速路建成通车,徐沛快速通道的建设、龟山小镇项目建设、丁万河水利风景区以及蓬莱极地海洋世界的签约、九里公交首末站的规划等,这里也将大有可为。目前鼓北在售的苏宁悦城,前一批房源价格6000元/㎡左右,在认筹的二期房源预计8月开盘,价格预计在8000元/㎡左右,价格也相对合理。

港利上城国际 均价9800元/㎡

1.所属区位:三环北路北侧,天齐北路东300米
2.交通配套:暂无
3.商业配套:自带2.4万方商业
4.生活配套:暂无

  与苏宁悦城一条北三环路之隔的港利上城国际,地处铜山区,周边无论是交通还是生活、商业配套几乎全无,尽管可以享受鼓北的一些城建配套,但生活便捷程度远不及苏宁悦城。那价格呢?10层、15层的房源均价9800元/㎡,部分房源已经上万了!徐州人印象中铜山区并不属于主城区,房价也相对较低,一度成为是刚需购房者的聚集地(抛开南区别墅区),尤其是北区,房价一直很稳定,涨幅并不大。港利上城国际上万的价格着实让刚需购房者大吃一惊。

  如此PK下来结果出人意料!为何铜山区的港利上城国际房价如此之高?论区位、地势、配套、交通等都处于下风,房价却比其他盘高出许多?如今的铜山区还能给刚需购房者一丝丝安慰么?

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