土拍关键词:合景、迪扬、限价、终止、大学路、娇山湖

2018年01月19日10:53

徐房之窗 佚名

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    昨日土拍颇受议论,从挂牌期的12宗到竞价期的8宗,4宗终止,1宗限价,1宗热门,总出让面积463658m²,总价14.24亿。关键词:合景、迪扬、限价、终止、大学路、娇山湖。

    1月4日,国土资源局挂牌出让12宗地,挂牌截止之前,4宗终止,分别是北湖路南侧的2017-39、40、41三商业地块和棠张镇跃进村2017-37的商住地块。

    剩余8宗中有一宗限价地块2017-36为铜山办事处大学路望城村的商住地块。限价9500元/m²,面积47989m²,起始价18716万元,经过6轮报价,由徐州天健房地产开发有限公司,该公司有广州合景入股,以19216万元竞得。溢价率2.67%,楼面价2002.13-2669.51元/m²。

    竞争最激烈的,为铜山华山路东娇山湖北侧两宗挂牌地块之一的2017-35商住地块。面积86948m²,经过5个多小时169轮竞价,由迪扬有限公司以57231万竞得,溢价率41.55%,楼面价5485.18-6582.21元/m²。

    而相邻的2017-34住宅地块在两宗里稍小一些,面积60583.6m²,经过66轮报价,同样由迪扬有限公司以34672万竞得,溢价率23.07%,楼面价4769.17-5723.00元/m²。

 

    2017-34:竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建幼儿园及综合服务设施,总建筑面积不低于5000m²,建成后无偿移交给区政府。

    2017-35:竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建体育用地及绿地,建成后无偿移交给区政府。

    2017-36:首次销售均价(毛坯房)不得高于9500元/m²。本宗地块内须向铜山区政府无偿提供两栋精装修人才公寓,建筑面积不低于20000平方米,户型要求:88-95平三室(2卧室+1书房)两厅一厨一卫136套,110-120平三室(均为卧室)两厅一厨两卫68套,装修标准不低于1500元/平方米。其他房源销售对象、销售方式等由区政府另行研究确定,竞得人须承诺按区政府研究确定的销售对象、销售方式等销售其他房源。

    2017-37:须按区规划部门控规要求在本地块内按建设周期自行修建综合医院一所,用地面积不低于4000平方米,建筑面积不低于3000平方米,且该医院不得分割转让。

    2017-38:农贸市场改造项目,地块内需按区房屋征收办公室确定的产权调换安置方案无偿提供:(1)安置房及农贸市场,建筑面积合计约18000m2(计入容积率),其中:安置商铺222套,面积共9726.17m2(户型及套数详见徐铜征收函[2017]1号文件);公建建筑3274 m2;农贸市场5000 m2(按农贸市场的运营标准建设、交付使用),(2)室内停车位1200m2(按标准设置)。上述18000m2安置房、农贸市场及1200m2室内停车位须于土地交付之日起一年半内建成并无偿提供给铜山区房屋征收办公室安置使用,逾期区政府将无偿收回该宗地国有建设用地使用权及所有地面资产。

    2017-39、40、41竞得人自持不低于40%。
    2017-42:建设项目为酒店、会议中心及展示中心,不得分割转让。
    2017-43、44:科教用地。
    2017-45:医卫慈善用地。

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